Unsere Hausverwaltung übernimmt für Sie die Verwaltung Ihrer Eigentumsanlage

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Nachfolgende Leistungen bieten wir als kompletten Service für Ihre Eigentumsanlage an.


1. Kaufmännische Verwaltung, dazu gehören
  • Durchführung der Eigentümerversammlung
  • Erfüllung der Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft
  • Erstellung des Jahreswirtschaftsplanes
  • Erstellung einer Hausordnung und deren Überwachung
  • Abwicklung des gesamten das Haus betreffende Zahlungsverkehrs
  • Hausbuchhaltung mit Erstellung der Jahresabrechnung für die gesamte Eigentumsanlage
  • Mahnwesen für rückständige Hausgeldzahlungen
  • Erstellung der Eigentümereinzelabrechnung
  • Klärung von Rückfragen der Eigentümer zu der Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung
  • Abschluß von Gebäudeversicherungen sowie Abwicklung von Schadensfällen in Abstimmung mit den Eigentümern
  • der das Anwesen betreffende Verkehr mit den Behörden
  • Ansammlung einer verzinslichen Instandhaltungsrücklage

Auf Wunsch können folgende Aufgaben bei vermieteten Sondereigentum für den jeweiligen Eigentümer vereinbart werden:

  • Abschluß und Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • alle Rechtshandlungen, die sich aus bestehenden, zu beendenden oder abzuschließenden Mietverhältnissen ergeben
  • Nebenkostenabrechnung einschl. der Zuarbeit für Heizkostenabrechnung und Weiterleitung der Heizkostenabrechnung an die Mieter und Eigentümer

2. Technische Verwaltung, dazu gehören
  • laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Hauses
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen und Erarbeitung einer Instandhaltungskonzeption in Abstimmung mit den Eigentümern
  • Einholung von Angeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen (Instandhaltungsarbeiten) in Abstimmung mit den Eigentümern
  • Abschluß von Pflege- und Wartungsverträgen (Heizung, Heizungsabrechnung, Reinigung, Winterdienst u.ä.)

Der Verwaltungsbeirat bzw. ein benannter Wohnungseigentümer erhält monatlich eine Abrechnung aus der sämtliche Kontenbewegungen (z.B. Hausgeldzahlungen; Rechnungsbegleichungen) ersichtlich sind. Zum Jahresabschluß erfolgt eine Gesamtabrechnung aus der jede Einzelausgabe des Jahres zu erkennen ist.

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