Unsere Hausverwaltung übernimmt für Sie die Verwaltung von Mietwohnungen und gewerblichen Objekten

Nachfolgende Leistungen bieten wir als kompletten Service für Ihr Grundstück an. Sind Sie an einer Gesamtverwaltung nicht interessiert, übernehmen wir auch Teilleistungen aus unserem Angebot (z.B. Betriebskostenabrechnungen, Ausfertigung von Mietverträgen, Mieterhöhungsverlangen).


1. Kaufmännische Verwaltung, dazu gehören
  • Erstellung einer Hausordnung und deren Überwachung
  • Abschluß und Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • alle Rechtshandlungen, die sich aus bestehenden, zu beendenden oder abzuschließenden Mietverhältnissen ergeben
  • Mahnwesen für rückständige Mietzahlungen
  • der gesamte das Haus betreffende Zahlungsverkehr
  • der das Anwesen betreffende Verkehr mit den Behörden
  • Abschluß von Gebäudeversicherungen sowie Abwicklung von Schadensfällen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Hausbuchhaltung mit Erstellung der Jahresabrechnung
  • Nebenkostenabrechnung einschl. der Zuarbeit für Heizkostenabrechnung und Weiterleitung der Heizkostenabrechnung an die Mieter und Eigentümer
  • Klärung von Rückfragen der Mieter zu der Nebenkosten- und Heizkostenabrechnung
  • Ansammlung einer verzinslichen Instandhaltungsrücklage (bei Eigentumsanlagen)
2. Technische Verwaltung, dazu gehören
  • laufende Überwachung des baulichen Zustandes des Hauses
  • Aufstellung von Instandhaltungsplänen und Erarbeitung einer Instandhaltungskonzeption in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Einholung von Angeboten bei größeren Instandhaltungsmaßnahmen
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen (Instandhaltungsarbeiten) in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Abschluß von Pflege- und Wartungsverträgen (Heizung, Heizungsabrechnung, Reinigung, Winterdienst u.ä.)

Der Grundstückseigentümer erhält monatlich eine Abrechnung aus der sämtliche Kontenbewegungen (z.B. Mietzahlungen; Rechnungsbegleichungen) ersichtlich sind. Zum Jahresabschluß erfolgt eine Gesamtabrechnung aus der jede Einzelausgabe des Jahres zu erkennen ist.